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Noruega: construir, vender ou alugar?

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Nos últimos cinco anos, o mercado imobiliário norueguês tem tido um crescimento forte em virtude de um nível muito baixo de taxas de juro e de um estímulo fiscal maciço do governo, o que contribui para um mercado atual robusto em que os imóveis vendem muito rapidamente. Acontecimentos recentes como fusão de municípios, investimentos do Governo em municípios e chegada de indústrias proporcionam gigantesca valorização dos empreendimentos imobiliários.

A fusão de municípios:

A cidade de HOF, onde está localizada a sede de BAP•DUNA Gruppen, foi anexada juntamente com outras duas cidades – Sande e Eidsfoss – à Holmestrad, ou seja, todos esses municípios agora serão apenas um só e toda a administração para a ser em Holmestrand.

O investimento do governo em municípios e trabalhos em expansão:

Em comunicado de imprensa em 31.10.2018 o governo divulgou que  Oslo e Akershus recebem NOK 1,72 milhão por dois projetos. Oslo recebe financiamento para dois subprojetos no FutureBuilt, o que reduzirá as emissões de gases de efeito estufa de edifícios e áreas urbanas. A área de Bergen recebe NOK 2,85 milhões para três projetos. O município do condado é central para o trabalho e um programa de desenvolvimento habitacional será preparado para contribuir para uma oferta de habitação equilibrada e variada nas zonas de crescimento regional na área de Bergen. A região de Trondheim recebe NOK 3,35 milhões para dois projetos principais e está trabalhando com os municípios para alcançar o desenvolvimento sustentável da área, inclusive por meio de expansão e medidas para aumentar o uso de transporte público e bicicletas.  Stavanger, Sandnes, Sola e Randaberg vão trabalhar em medidas para atingir um desenvolvimento mais rápido; Stavanger, especificamente, irá, entre outras coisas, desenvolver ainda mais projetos como a de uma parceria público-privada para desenvolvimento e fortalecimento do centro da cidade.

A chegada de indústrias:

A chegada da grande empresa de armazenamentos, transporte e logística, ASKO, na interseção das cidades fusionadas (mencionadas acima) gera várias oportunidades de trabalho que já estão sendo anunciadas nos sites das prefeituras. São vagas para diferentes tipos de profissionais tais como professores (especialmente de inglês), reitores, médicos de família, enfermeiras, advogados, cozinheiros, eletricistas, conselheiros de saúde, psicólogos, e também oportunidades para empresas de serviços como agências de limpeza. A maior parte das vagas destina-se às áreas da engenharia, saúde, educação, comunicação, construção, vendas e marketing (engenheiros, especialistas em TI, construção de nível avançado, cozinheiros, confeiteiros e profissionais industriais de nível médio), áreas fundamentais para o entorno industrial.

Construir, vender ou alugar?

Seja construção, venda ou aluguel a rentabilidade é sempre garantida. A Noruega tem uma das mais fortes economias do mundo e está liderando a transição energética e a eletrificação do transporte. Com a fusão de cidades e municípios, e a chegada das novas indústrias boas possibilidades surgem tornando extremamente propícios os negócios em construção civil e empreendimentos imobiliários. É, de fato, uma grande oportunidade.

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Instituto Nacional de Estatísticas
SSB

PIB da construção na Noruega
Trading Economics – Mercados

Innovation Norway

Site da prefeitura das cidades fusionadas

Kommunesammenslåing 2018

Site de vagas de empregos

Imagem em destaque: Garante Real Estate

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Paulo Fernando de Barros

Fundador e CEO em BAP Duna Gruppen, Paulo Fernando de Barros é editor responsável em Duna Press Jornal e Magazine.
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