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Investimentos no mercado imobiliário: por onde começar?

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O mercado imobiliário é tradicionalmente um dos mais procurados na área de investimento. 

Muitas pessoas ainda não sabem como investir em imóveis

Neste texto, traremos algumas dicas e informações essenciais sobre como começar a investir.

Engana-se quem pensa que é necessário ter muito dinheiro para investir em imóveis. 

Os investimentos podem ser iniciados, por exemplo, por meio de um consórcio imobiliário.

Além disso, adquirir imóveis em uma planta ou terrenos em condomínios são alternativas viáveis para investir dinheiro, mesmo que os valores não sejam grandes.

Como começar a investir em imóveis no mercado imobiliário?

É importante que quem pretende investir em imóveis pense de forma racional. Pode parecer óbvio, mas quando se trata de investir, nenhuma decisão deve ser tomada de forma impulsiva.

Para isso, é importante ter em mente se o imóvel pode realmente gerar o lucro desejado. Aqui estão alguns tipos de investimentos imobiliários que você pode considerar.

Terrenos

Embora possuir imóveis para alugar em São Carlos seja uma ideia muito aceita pela maioria das pessoas, investir em terrenos é uma excelente forma de garantir lucro a médio e longo prazo.

À medida que as cidades se expandem, um terreno raramente perde valor ao longo dos anos.

No entanto, uma análise criteriosa da região é necessária para garantir que as propriedades sejam desenvolvidas ou, pelo menos, tenham potencial para serem apreciadas.

Compre um imóvel na planta

As propriedades na planta são mais procuradas entre aqueles que desejam comprar sua própria moradia.

No entanto, por se tratar de um ativo ainda a ser construído, essa possibilidade deve ser muito bem viabilizada pelos interessados.

Um ponto positivo é que comprar um imóvel em planta costuma ser sinônimo de preço mais baixo.

Portanto, adquirir um novo imóvel com apenas uma entrada e pequenas parcelas pode ser uma excelente alternativa para você.

Depois de alguns meses, quando o trabalho ainda está em andamento, há uma oportunidade de vendê-lo por um preço mais alto.

Imóveis que precisam de reparos

Uma prática muito comum no mercado imobiliário é a compra de imóveis usados que necessitam de alguma reforma.

É possível encontrar algumas casas, principalmente as mais antigas, que se tornam muito mais valiosas com a reforma.

Isso requer um faro para encontrar propriedades que tenham potencial.

Então, se você quer se dedicar à tarefa de investir, pode dedicar um tempo procurando imóveis que precisam de melhorias.

Se esta for a sua opção, é muito importante ficar atento aos detalhes da reforma. 

Fique observando o projeto, os materiais utilizados e a mão de obra contratada. Esses cuidados permitirão que você mantenha o valor do imóvel sem perder lucro.

Estude o mercado imobiliário

Outra dica é estudar o mercado imobiliário, pois somente assim você conseguirá identificar as melhores oportunidades.

Investir em imóveis, como qualquer investimento, também tem seus riscos, então você precisa se preparar para entender o que vai acontecer.

Além de estudar e conhecer melhor o mercado imobiliário, é importante entender sua situação financeira e o que você espera do seu investimento.

Isso é algo que você pode esperar a longo prazo ou você precisa de feedback imediato?

Analise os custos totais que terá com o seu investimento imobiliário, sejam diretos ou indiretos. Obtenha aconselhamento profissional para ajudá-lo neste processo, corretores e advogados são profissionais quase indispensáveis para evitar riscos de investimento.

Lembre-se de ler com atenção toda a documentação que acompanha o seu investimento, não assine nada sem ter certeza do que está fazendo.

As vantagens de investir em imóveis

Muitos projetos estão atualmente em construção em regiões valorizadas e em expansão, isso significa que o mercado continua aquecido, com alta oferta e demanda. 

Os imóveis raramente se depreciam e são uma boa alternativa para quem quer investir.

Aliás, o investimento no setor imobiliário tem retorno garantido no médio e longo prazo.

Investir em imóveis não é apenas uma oportunidade de ganhar dinheiro, trata-se de aumentar a riqueza pessoal ou familiar.

Agora que você conhece um pouco mais do mercado imobiliário e as vantagens de investir em um imóvel ficou mais fácil decidir apostar seu dinheiro neste tipo de negócio. 

Mas, lembre-se de pesquisar muito e buscar a ajuda de um profissional antes de colocar seu dinheiro em jogo.

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Vanessa Fagundes

Assessora responsável pelo blog Qualivida Online, site no qual é possível encontrar diversas informações e conteúdos sobre os cuidados com a saúde física e mental.
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